CR323 - Casolare con magazzino di 300 mq cantina stalla per 40 capi e terreno di 9 ha. Colognola ¶

Cingoli

Case e Ville Ristrutturate - Immobiliare Jesi

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Questa azienda agricola  e' in collina sui 450 mt  nel territorio di Cingoli , bellissimo panorama di zone coltivate a vigneti ,olivi  e seminativo . Possibilita' di ampliare la superfice agricola con altri 10 ha. di terreno attiguo in vendita da altri proprietari . E' la classica azienda agricola , in un bellissimo  contesto , idoneo sia per pratica agricola e di allevamento  che piu' in generale per agriturismo o  B&B . Alcuni annessi agricoli sono ammessi al finanziamento post - terremoto .

Il casolare in buone condizioni ha una superficie catastale  di circa 300 mq su due livelli , al primo piano troviamo due appartamenti con ingresso indipendenti di circa 100 mq ciascuno . Al piano terra locali ancora usati per attivita' agricola ma facilmente trasformabili in abitazione visti gli alti soffitti e le ampie aperture date da porte e finestre . La soffitta e' ampia,  con lucernaio e con altezza al centro di circa 3 mt .

Molto importanti e utili sono i tanti  annessi agricoli ;  un nuovo magazzino in ferro e laterizi di 300 mq, una stalla  di 200 mq in cemento armato costruita negli anni 90 idonea per 40 capi  bovini , ulteriori annessi agricoli per un garage ,  cantina , fienile e  stallette per animali di bassa corte . Tutti questi manufatti costituiscono un grosso potenziale perché potrebbero essere trasformati in gran parte in abitazione se non piu' utilizzati per il fondo.

Il terreno agricolo di 9 ha , circonda la casa , ha ottima esposizione facilmente lavorabile con tutti i mezzi meccanici , ha una  consistenza di argilla con buona percentuale di limo e sabbia, fresco d' estate , non soggetto ad  erosione .  La zona e' vocata  per vigneti , oliveti , allevamento di bovini e ovini oltre ovviamente ad ampie aree a seminativo .  Sono sempre piu' diffuse le coltivazioni speciali , frutteti con cultivar antiche da recuperare , piante officinali , ……… .

L' ampia superfice di terreno, estendibile ulteriormente con acquisto i altri terreni vicini , le ampie cubature date dall' insieme degli edifici , rendono molto interessante questa azienda agricola anche  per i possibili sviluppi in  agriturismo o altre forme di recettivita' (affitti , B&B, ….. ) .

 

 

 

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Tipologia

Azienda agricola

Regione

Marche

Provincia

Macerata

Dimensioni

90000 mq.

Prezzo

euro 280.000

Giardino / Terreno

Terreno di 9.ha facilmente lavorabile , stalla 40 capi , ampio magazzino

Strada di Accesso

Comoda strada vicinale a circa 3 km dal paese .

Contesto/Posizione

In collina sui 450 mt

Possibilita' di acquisire altri 10 ha di terreno