CR323 - Casolare con magazzino di 300 mq cantina stalla per 40 capi e terreno di 9 ha. Colognola ¶

Cingoli

Case e Ville Ristrutturate - Immobiliare Jesi

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Questa azienda agricola di 9 ha.  con stalla per 40 capi  e fienile , e' in collina sui 450 mt  nel territorio di Cingoli , bellissimo panorama di zone coltivate a vigneti ,olivi  e seminativo . Possibilita' di ampliare la superfice agricola con altri 10 ha. di terreno attiguo in vendita da altri proprietari .
E' la classica azienda agricola , in un bellissimo  contesto , idoneo sia per pratica agricola e di allevamento  che piu' in generale per agriturismo o  B&B. Alcuni annessi agricoli sono ammessi al finanziamento post - terremoto.

Il casolare in buone condizioni ha una superficie catastale  di circa 300 mq su due livelli , al primo piano troviamo due appartamenti con ingresso indipendenti di circa 100 mq ciascuno. Al piano terra locali ancora usati per attivita' agricola ma facilmente trasformabili in abitazione visti gli alti soffitti e le ampie aperture date da porte e finestre . La soffitta e' ampia,  con lucernaio e con altezza al centro di circa 3 mt .

Molto importanti e utili sono i tanti  annessi agricoli ;  un nuovo magazzino in ferro e laterizi di 300 mq, una stalla  di 200 mq in cemento armato costruita negli anni 90 idonea per 40 capi  bovini , ulteriori annessi agricoli per un garage ,  cantina , fienile e  stallette per animali di bassa corte . Tutti questi manufatti costituiscono un grosso potenziale perché potrebbero essere trasformati in gran parte in abitazione se non piu' utilizzati per il fondo.

Il terreno agricolo di 9 ha , circonda la casa , ha ottima esposizione facilmente lavorabile con tutti i mezzi meccanici , ha una  consistenza di argilla con buona percentuale di limo e sabbia, fresco d' estate , non soggetto ad  erosione .  La zona e' vocata  per vigneti , oliveti , allevamento di bovini e ovini oltre ovviamente ad ampie aree a seminativo .  Sono sempre piu' diffuse le coltivazioni speciali , frutteti con cultivar antiche da recuperare , piante officinali , ……… .

L' ampia superfice di terreno, estendibile ulteriormente con acquisto i altri terreni vicini , le ampie cubature date dall' insieme degli edifici , rendono molto interessante questa azienda agricola anche  per i possibili sviluppi in  agriturismo o altre forme di recettivita' (affitti , B&B, ….. ) .

 

 

 

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Tipologia

Azienda agricola

Regione

Marche

Provincia

Macerata

Dimensioni

90000 mq.

Prezzo

euro 260.000

Giardino / Terreno

Terreno di 9.ha facilmente lavorabile , stalla 40 capi , ampio magazzino

Strada di Accesso

Comoda strada vicinale a circa 3 km dal paese .

Contesto/Posizione

In collina sui 450 mt

Possibilita' di acquisire altri 10 ha di terreno